Dom 204,00 m² 4-pokojowe, Dąbrowa Chełmińska, Boluminek

---

---

Dom posadowiony w kameralnej wsi, z dużą działką w otoczeniu lasów tylko 11km od Bydgoszczy!

Oferta idealna dla miłośników przyrody, ceniących komfort ciszy oraz przyjazne sąsiedztwo. Charakter działki siedliskowy z wieloma samosiejkami brzozy, sosny, dębu oraz krzewów.


Na sprzedaż wygodny, przestronny, parterowy dom wolnostojący z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku. Położony w malowniczym Boluminku - zaledwie 11 km od granicy Bydgoszczy, 8 km od Ostromecka, 6 km od Dąbrowy Chełmińskiej, 2 km od Wałdowa Królewskiego. Dojazd do Torunia zajmuje tylko pół godziny. Dookoła harmonijna , nienachalna zabudowa z kameralnym sąsiedztwem i atrybutami przyrody takimi jak żurawie , sarny , lasy i grzyby .



Dom solidnie zbudowany z porothermu na początku 2021 r. wg projektu CIS 02-P, bez podpiwniczenia. Z powierzchnią użytkową wynoszącą 204m2 jest przykładem nieruchomości zaprojektowanej tak by spełnić wymagania zarówno małej jak i dużej rodziny.

Na parter domu składają się: 30 metrowy salon z przeszklonym wykuszem oraz drzwiami tarasowymi HST, przez które możemy podziwiać piękne zachody słońca. Salon połączony jest z półotwartą, zabudowaną kuchnią wielkości 9,5m2, z której jest wejście do dużej spiżarni pełniącej również funkcję pomieszczenia gospodarczego.
Na parterze znajdują się trzy ustawne sypialnie o wymiarach 12,5m2, 13,5m2, 10,90m2 - każda z nich z widokiem na prywatny skrawek lasu.
Łazienka główna z kabiną prysznicową oraz narożną wanną oraz druga, mała toaleta. Przestrzenna komunikacja i wygodne pomieszczenie garderobiane na odzież wierzchnią oraz buty.
W bryle budynku jest przestronny 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 35m2, który pomieści narzędzia, sportowe akcesoria oraz zapasy żywności.

Piętro stanowi otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z solidnym odeskowaniem dachu, na którym położona jest ceramiczna dachówka w kolorze antracytowym. Na podłodze wylewka z dylatacją, z 10 cm warstwą styropianu oraz wyprowadzone instalacje elektryczne i sanitarne.

Na poddaszu do własnej aranżacji dodatkowe 2-3 pokoje z łazienką lub pokojem kąpielowym. Opcjonalnie otwarta przestrzeń jako główna sypialnia z pokojem kąpielowym i dużą garderobą, przestrzeń relaksacyjna lub gościnna.

Techniczne informacje:

- okna dwukomorowe 3-szybowe- od wewnątrz w kolorze białym, na zewnątrz antracyt ;

- w każdym oknie rolety elektryczne- kolor antracyt;

- jednolita podłoga, płytki drewnopodobne;

- ogrzewanie podłogowe z termostatem do regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu;

- instalacja odkurzacza centralnego;

- w garażu instalacja pod filtr wody;

- drzwi zewnętrzne drewniane ze świetlikiem, antywłamaniowe w kolorze antracyt;

- dobrej klasy drzwi wewnętrzne marki Erkado, kolor Magnolia biały premium;

- ocieplenie domu - styropian grafitowy Swisspor Lambda 15cm;

- panoramiczne drzwi tarasowe HST przesuwne;

- w salonie żeliwny kominek znanej norweskiej marki JOTUL, z funkcją dodatkowego odzyskiwania ciepła- pozwala uzyskać dodatkowe kilowaty energii oraz zaoszczędzić do 30% opału.

- dom jest bardzo ekonomiczny w użytkowaniu.

Media:

- zimna woda - gminna

- ogrzewanie (podłogowe- ciepła woda) - pompa ciepła niemieckiej marki DIMPLEX - firma ta uważana jest za jednego z największych na świecie producentów elektrycznych urządzeń grzewczych oraz jednego z wiodących specjalistów w dziedzinie produkcji pomp ciepła ;

- szambo 10m3 z szybkozłączką, dzięki której szambo opróżniane jest bez konieczności wjazdu na posesję - można więc to zrobić również podczas nieobecności domowników.

Koszta:
Podatek roczny 1143,- ; woda 50,- miesięcznie; prąd co dwa miesiące 400,- sezon letni/ 1000,- sezon zimowy; wywóz nieczystości 30,-/osobę; internet 47,-

Wyjątkowe miejsce z własnym lasem, z możliwością zbudowania w nim domku dla dzieci , altany , sauny lub drewnianej balii . Miejsce zapewniające odskocznię od zgiełku miasta, spokój i obcowanie z przyrodą … Żurawie, bociany, wilgi, pliszki, a nawet sowy - to stali goście tego fantastycznego terenu . Na działce rosną również borowiki, maślaki i rydze.

Nieruchomość w całości ogrodzona, położona jest przy odśnieżanej zimą drodze gminnej . Dom skryty pośród zieleni z izolującym pasmem krzewów na froncie działki. Dookoła mnóstwo terenów spacerowych do biegania czy jazdy na rowerze. Bus szkolny wozi dzieci do szkoły podstawowej w Ostromecku. Do najbliższego marketu czy piekarni mamy stąd zaledwie 2 km!

Do wykonania pozostały: schody na piętro, taras, ganek, wyłożenie podjazdu kostką (kostka jest już kupiona przez właściciela i pozostaje w cenie nieruchomości do wykorzystania), rynny, ewentualna aranżacja ogrodu.

Przyjedź, zobacz, zakochaj się w tym naturalnym miejscu i jego przyrodzie!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, bezpłatnie pomożemy Ci w jego uzyskaniu.

Magdalena Taczyńska
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
kom. 608 816 637

Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

---

---

---

Adres e-mail

Numer telefonu

Jestem zainteresowana/y ofertą DMMT-DS-1636. Proszę o kontakt i więcej informacji.

Zezwalam Pośrednictwu Nieruchomości Dobre Miejsce Magdalena Taczyńska, mającemu swoją siedzibę w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 10, tel. kontaktowy: + 48 608 816 637, mail: biuro@dobre-miejsce.pl, na przetwarzanie wskazanych przeze mnie danych osobowych w celu udzielenia mi odpowiedzi, w tym także przesłania mi jednorazowej oferty marketingowej zgodnie z Polityką prywatności. Potwierdzam, że mam ukończone 18 lat.