Działka 10 880,00 m² , Nakło nad Notecią (gm), Gorzeń

---

---

Działka inwestycyjna zabudowana dwoma budynkami poprodukcyjnymi o powierzchni 1,0880 ha.

Budynek nr 1 - powierzchnia zabudowy 724 m2, wys. wewnątrz 2,50 m, wys. do kalenicy 3,50 m
Budynek nr 2 - powierzchnia zabudowy 730 m2, wys. wewnątrz 2,50 m, wys. do kalenicy 3,50 m

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXIII/660/2021 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 25 marca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w części miejscowości Gorzeń, gmina Nakło nad Notecią.

Oznaczenie nieruchomości w MPZP 22 MN/U oznacza, iż przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;


2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5° do 50°;


3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej;


4) wysokość zabudowy usługowej do jednej kondygnacji nadziemnej oraz maksymalnie 6,0 m;

5) dachy budynków usługowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5° do 50°;


6) dopuszcza się budowę garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;


7) dachy budynków garażowych, garażowo - gospodarczych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5o do 50o;


8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;


9) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może negatywnie wpływać na funkcję mieszkalną, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;


10) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekraczać 40% powierzchni

całkowitej;


11) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie

wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;


12) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;


13) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha;


14) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej;


15) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;


16) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,1, maksymalny 1,5;


17) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco

oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycjj celu publicznego z zakresu łączności publicznej,

zgodnych z przepisami odrębnymi.

Zapraszam na prezentację podczas, której chętnie udzielę dodatkowych informacji.



Sebastian



Licencjonowany agent nieruchomości



kom. 537 245 262



Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty!



Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza i sprawami posprzedażowymi.



We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!



Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

---

---

---

Adres e-mail

Numer telefonu

Jestem zainteresowana/y ofertą DMMT-GS-1728. Proszę o kontakt i więcej informacji.

Zezwalam Pośrednictwu Nieruchomości Dobre Miejsce Magdalena Taczyńska, mającemu swoją siedzibę w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 10, tel. kontaktowy: + 48 608 816 637, mail: biuro@dobre-miejsce.pl, na przetwarzanie wskazanych przeze mnie danych osobowych w celu udzielenia mi odpowiedzi, w tym także przesłania mi jednorazowej oferty marketingowej zgodnie z Polityką prywatności. Potwierdzam, że mam ukończone 18 lat.