Działka Nakło nad Notecią (gm)
Działka inwestycyjna zabudowana dwoma budynkami poprodukcyjnymi o powierzchni 1,0880 ha.
Budynek nr 1 - powierzchnia zabudowy 724 m2, wys. wewnątrz 2,50 m, wys. do kalenicy 3,50 m
Budynek nr 2 - powierzchnia zabudowy 730 m2, wys. wewnątrz 2,50 m, wys. do kalenicy 3,50 m
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXIII/660/2021 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 25 marca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w części miejscowości Gorzeń, gmina Nakło nad Notecią.
Oznaczenie nieruchomości w MPZP 22 MN/U oznacza, iż przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5° do 50°;
3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej;
4) wysokość zabudowy usługowej do jednej kondygnacji nadziemnej oraz maksymalnie 6,0 m;
5) dachy budynków usługowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5° do 50°;
6) dopuszcza się budowę garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
7) dachy budynków garażowych, garażowo - gospodarczych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5o do 50o;
8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
9) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może negatywnie wpływać na funkcję mieszkalną, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
10) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekraczać 40% powierzchni
całkowitej;
11) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie
wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
12) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
13) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha;
14) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej;
15) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;
16) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,1, maksymalny 1,5;
17) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycjj celu publicznego z zakresu łączności publicznej,
zgodnych z przepisami odrębnymi.
Zapraszam na prezentację podczas, której chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Sebastian
Licencjonowany agent nieruchomości
kom. 537 245 262
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty!
Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza i sprawami posprzedażowymi.
We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!
Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo