Mieszkanie 77,00 m2 6-pokojowe, Bydgoszcz, Śródmieście

Mieszkanie Bydgoszcz - Śródmieście 6-pokojowe Sprzedaż

Numer oferty: DMMT-MS-811
Cena 484 000 zł 6 286 zł/m2
Bydgoszcz, Śródmieście / kamienica
Piętro Parter
Pokoje 6
Powierzchnia 77,00 m2
Zabudowa Kamienica
Rodzaj okien PCV

Mieszkanie Bydgoszcz

Mieszkanie po generalnym remoncie w odnowionej kamienicy na parterze z 6 pokojami.
Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany, gotowa inwestycja pod wynajem.

W mieszkaniu wykonano nową instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazową.
Lokal podzielony jest na 6 niezależnych pokoi, które aktualnie są wynajęte przez pracujących studentów i przynoszą miesięczny zysk w wysokości 4000 zł/mc na rękę dla właściciela.
Wszystkie opłaty, takie jak czynsz do spółdzielni i media, w całości dodatkowo opłacają najemcy.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z gwarancją czynszu, której sprzedający udziela nawet do 10 lat.



NA CZYM POLEGA GWARANCJA CZYNSZU I ZWROTU Z INWESTYCJI?

Sprzedający deklaruje chęć wynajęcia mieszkania po sprzedaży na okres do 10 lat i zobowiązuje się płacić stały czynsz przez cały okres umowy najmu.

Następnie sprzedający podnajmuje pojedyncze pokoje starannie dobierając najemców i to w jego interesie jest zapewnienie pełnego obłożenia oraz terminowych wpłat.
Podsumowując, niezależnie od obłożenia czy też cen rynkowych, systematycznie co miesiąc będzie przelewany Państwu stały czynsz określony umową najmu pomiędzy kupującym a firmą sprzedającą.
W ten sposób stają się Państwo pasywnym inwestorem, do którego należy jedynie comiesięczne sprawdzanie stanu swojego konta bankowego.



LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Bydgoszcz, Śródmieście, Dzielnica Muzyczna, lokalizacja w sercu miasta z idealną komunikacją we wszystkich kierunkach, 15 min pieszo do Wyspy Młyńskiej, Starego Rynku, dworca PKP, CH Focus, 5 min do Lidla, 4 min do przystanku Gdańska/Cieszkowskiego, 3 min do przystanku Hetmańska/Kaszubska w kierunku Dworca PKP, 1 min do przystanku Mazowiecka/Pomorska, 2 sklepy spożywcze w promieniu 10 m od mieszkania, historyczna pierwsza w Polsce cukiernia Sowy 70 m dalej. Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości do Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego, Collegium Medicum, Wyższej Szkoły Gospodarki, Wyższej Szkoły Nauk o Zdrowiu, Wydziału Technologii i Inżynierii Chemicznej oraz Wydziału Rolnictwa i Biotechnologii Uniwersytetu Technologiczno-Przyrodniczego.

Opis nieruchomości.

ELEWACJA - Odnowiona, po całkowitej rewitalizacji.
PIWNICA - około 15m2
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA - Okna i drzwi wejściowe PCV, nowe drzwi wewnętrzne
PODŁOGI - Panele AC4, gres
OGRZEWANIE - Gazowe, nowy piec dwufunkcyjny i instalacja C.O.
KUCHNIA - Nowe meble kuchenne i AGD: płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, okap, pralka
ŁAZIENKA - Podzielona na dwie części, dwie umywalki, WC, kabina prysznicowa i wanna
POKOJE - Zamykane na klucz, urządzone w wysokim standardzie, nowe wyposażenie: duże szafy, komody, rozkładane kanapy (120x200 cm) w obiciu z wysokiej klasy materiału, modne krzesła, biurka, obrazki, lustra, ozdoby
OPŁATY - Czynsz do wspólnoty 230 zł + media (w całości płatne przez najemców)



ANALIZA INWESTYCJI

CENA NIERUCHOMOŚCI - 484 000,00 zł
PCC - 9 680,00 zł
KOSZT NOTARIUSZA - 1 500,00 zł
SUMA KOSZTÓW - 495 180,00 zł
MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z NAJMU - 4 000,00 zł
ROCZNY PRZYCHÓD Z NAJMU - 48 000,00 zł
ZWROT Z INWESTYCJI W SKALI ROKU PRZY SAMODZIELNYM ZARZĄDZANIU - 9,69%
OPŁATA ZA ZARZĄDZANIE Z GWARANCJĄ CZYNSZU PRZEZ OKRES DO 10 LAT - 700,00 zł
GWARANTOWANY MIESIĘCZNY PRZYCHÓD DLA WŁAŚCICIELA - 3 300,00 zł
GWARANTOWANY ROCZNY PRZYCHÓD DLA WŁAŚCICIELA - 39 600,00 zł
GWARANTOWANY ZWROT Z INWESTYCJI W SKALI ROKU - 8,00%

Serdecznie zapraszam do obejrzenia i zakupu.

Jacek Murawski
Agent nieruchomości
kom. 506 783 886

Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Biuro Nieruchomości Dobre Miejsce jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy.
Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent


Wyślij zapytanie


Podobne oferty nieruchomości Bydgoszcz
Mieszkanie Bydgoszcz - Śródmieście 6-pokojowe 484 000 zł Sprzedaż
Mieszkanie Bydgoszcz - Śródmieście 6-pokojowe
Bydgoszcz, Śródmieście / kamienica
Powierzchnia: 77,00 m2
Pokoje: 6
Piętro: parter
Mieszkanie Bydgoszcz 4-pokojowe 421 000 zł Sprzedaż
Mieszkanie Bydgoszcz 4-pokojowe
Bydgoszcz / blok
Powierzchnia: 77,19 m2
Pokoje: 4
Piętro: 4p
Mieszkanie Bydgoszcz - Centrum 3-pokojowe 420 000 zł Sprzedaż
Mieszkanie Bydgoszcz - Centrum 3-pokojowe
Bydgoszcz, Centrum / kamienica
Powierzchnia: 68,18 m2
Pokoje: 3
Piętro: 3p
Mieszkanie Bydgoszcz - Fordon 4-pokojowe 390 000 zł Sprzedaż
Mieszkanie Bydgoszcz - Fordon 4-pokojowe
Bydgoszcz, Fordon / apartamentowiec
Powierzchnia: 76,67 m2
Pokoje: 4
Piętro: 1p
Szanowni Państwo, w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w ramach naszego serwisu stosujemy pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Jeśli nie wyrażają Państwo zgody, uprzejmie prosimy o dokonanie stosownych zmian w ustawieniach przeglądarki internetowej.
zamknij [x]