Mieszkanie 42,00 m² 2-pokojowe, Bydgoszcz, Fordon

---

---

StartFragment
Szukasz słonecznego, gotowego do wprowadzenia mieszkania w spokojnej, w pełni zagospodarowanej części Bydgoszczy, w którym nie musisz wymieniać ani jednego przewodu czy kafelka? A może poszukujesz bezpiecznego gotowca inwestycyjnego o idealnym, w pełni rozkładowym układzie pomieszczeń?

Biuro Nieruchomości Dobre Miejsce ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo zadbane, dwustronne mieszkanie typu M-3 o powierzchni użytkowej ok. 42 m² , usytuowane na ostatnim, 4. piętrze w docieplonym bloku z początku lat 80. przy ulicy Witeckiego na bydgoskim Osiedlu Bohaterów w Nowym Fordonie.

Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą, wolną od jakichkolwiek wpisów i roszczeń księgą wieczystą , bez żadnych obciążeń hipotecznych. Budynkiem zarządza dbająca o stan bloku i jego otoczenia Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, a miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 740 zł przy jednej osobie.

Ogromną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że w 2019 roku przeszła ona kapitalny remont , dzięki czemu nowy nabywca całkowicie eliminuje konieczność ponoszenia kosztownych nakładów finansowych. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną instalację miedzianą , w której każdy obwód poprowadzono na osobnych wyłącznikach nadprądowych. To gwarantuje pełne bezpieczeństwo pracy zaawansowanego sprzętu AGD i RTV oraz daje domownikom absolutny spokój na dekady. Równolegle spółdzielnia mieszkaniowa przeprowadziła kompleksową wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych w budynku, a właściciel wymienił instalacje na poziomie mieszkania, co likwiduje ryzyko niespodziewanych awarii hydraulicznych.

Wnętrze tego M-3 w Fordonie wykończono z dużą dbałością o detale i ergonomię codziennego użytkowania. Na podłogach w przedpokoju, kuchni i łazience położono eleganckie, wielkoformatowe kafle, które są nie tylko niezwykle trwałe i łatwe w utrzymaniu czystości, ale również dodają przestrzeni nowoczesnego wyglądu. W pokojach zastosowano ciepłe panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie. Nowoczesna stolarka okienna z dwuszybowymi oknami PCV zapewnia doskonałą izolację akustyczną oraz wysoką efektywność cieplną, redukując do minimum sezonowe straty ciepła.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz ze sprzętem AGD oraz kompletnym umeblowaniem widocznym w ofercie. Nowy właściciel może po prostu przekręcić klucz w zamku, wnieść walizki i rozpocząć komfortowe życie od pierwszego dnia po przekazaniu lokalu!

Rozkład lokalu to rzadko spotykany na rynku wtórnym majstersztyk ergonomii na 42 metrach kwadratowych. Pokoje są w pełni niezależne, z osobnymi wejściami z obszernego przedpokoju , co gwarantuje pełną intymność i poczucie prywatności wszystkim domownikom. Kuchnia stanowi całkowicie oddzielne, jasne pomieszczenie, co skutecznie zapobiega przedostawaniu się kuchennych zapachów do części sypialnej i dziennej. Ogromnym atutem w tym metrażu jest także rozdzielenie łazienki oraz toalety, co definitywnie rozwiązuje problem porannych kolejek domowników szykujących się do wyjścia do pracy lub szkoły.

Dwustronna ekspozycja lokalu względem stron świata zapewnia optymalny mikroklimat przez okrągły rok. Od strony południowej znajduje się reprezentacyjny, skąpany w naturalnym świetle salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon. Z kolei od strony północnej zaaranżowano ustawną kuchnię oraz sypialnię, co gwarantuje przyjemny chłód podczas gotowania oraz idealne warunki do głębokiego, regenerującego snu po całym dniu pracy.

Usytuowanie mieszkania na 4. piętrze ocieplonego, zadbanego bloku zyskuje dziś szczególne uznanie wśród świadomych nabywców. Z jednej strony brak windy wymusza naturalną, codzienną dawkę aktywności fizycznej, która stanowi najlepszy, bezpłatny trening wspierający układ krążenia i wydolność serca. Z drugiej strony najwyższa kondygnacja w niskim budownictwie oznacza bezcenny luksus: brak tupiących nad głową sąsiadów, wyjątkową ciszę, brak kurzu z ulicy oraz panoramiczny widok ponad koronami osiedlowych drzew. Dodatkowo do mieszkania przynależy pakowna, sucha piwnica o powierzchni ok. 2,5 m², doskonała do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych, czy domowych przetworów.

Ulica Witeckiego leży w sercu jednego z najbardziej rozwiniętych infrastrukturalnie i zielonych punktów Nowego Fordonu. W bezpośrednim zasięgu 5 minut spacerem mieszkańcy mają do dyspozycji pełne zaplecze handlowe: sklepy, lokalne piekarnie, aptekę, pocztę oraz osiedlowe punkty usługowe . Dla rodzin z dziećmi bezcennym ułatwieniem jest bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli i żłobka.

Lokalizacja zapewnia doskonałą integrację komunikacyjną z resztą Bydgoszczy dzięki gęstej sieci połączeń tramwajowych i autobusowych , gwarantujących bezproblemowy i bezpośredni dojazd do centrum, na Dworzec Bydgoszcz Główna oraz do fordońskiego kampusu Politechniki Bydgoskiej . Dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury ogromną wartością jest bliskość Górek Fordońskich oraz Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego , które stanowią wymarzoną scenerię do joggingu, wycieczek rowerowych i spacerów z czworonogiem.

Nieruchomość ta jest doskonałą propozycją na start dla singla lub pary, która szuka pierwszego, w pełni urządzonego mieszkania w bezpiecznym otoczeniu bez konieczności ponoszenia kosztów wykończenia. Z uwagi na 2 niezależne pokoje, osobną kuchnię, rozdzielną toaletę i bliskość placówek edukacyjnych świetnie odnajdzie się tu także młoda rodzina z dzieckiem. Dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego jest to z kolei rentowny gotowiec - z racji bliskości fordońskiego kampusu akademickiego, mieszkania o takim układzie na Osiedlu Bohaterów wynajmują się błyskawicznie i pracują na swoją stopę zwrotu od pierwszego dnia po zawarciu aktu notarialnego.

Klucze w biurze, mieszkanie przygotowane do sprzedaży - dlatego nie zwlekaj za długo, bo takie dobre oferty w Fordonie nie zdarzają się często!
EndFragment A jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego, bezpłatnie pomożemy Ci w jego otrzymaniu.
Tą ofertę znajdziesz wyłącznie w naszym biurze.Serdecznie zapraszam na prezentację!

Magdalena Taczyńska
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
kom. 608 816 637

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

---

---

---

Adres e-mail

Numer telefonu

Jestem zainteresowana/y ofertą DMMT-MS-2427. Proszę o kontakt i więcej informacji.

Zezwalam Pośrednictwu Nieruchomości Dobre Miejsce Magdalena Taczyńska, mającemu swoją siedzibę w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 10, tel. kontaktowy: + 48 608 816 637, mail: biuro@dobre-miejsce.pl, na przetwarzanie wskazanych przeze mnie danych osobowych w celu udzielenia mi odpowiedzi, w tym także przesłania mi jednorazowej oferty marketingowej zgodnie z Polityką prywatności. Potwierdzam, że mam ukończone 18 lat.